El aumento del 80% en los precios de vivienda en La Nucía y El Verger transforma el sueño de tener casa en una pesadilla.
En medio de un intenso debate político que a menudo se centra en controversias que parecen más relevantes para sus protagonistas que para la ciudadanía, el problema del precio de la vivienda ha cobrado una importancia creciente entre las principales preocupaciones de la población. Para muchos, el sueño de convertirse en propietario de un hogar se ha transformado en una auténtica pesadilla.
Los datos son contundentes. En la Comunitat Valenciana, el año 2024 finalizó con un aumento interanual de casi el 20% en el precio de venta de la vivienda de segunda mano. Este incremento no solo representa una subida significativa, sino que se vuelve aún más preocupante para los compradores, considerando el elevado precio que ya se había alcanzado en 2023.
Un aumento desigual en la región
Este promedio del 20% oculta una serie de matices. Por ejemplo, el municipio donde más ha aumentado el acceso a la vivienda en propiedad se encuentra en la comarca alicantina de la Marina Baixa: La Nucía. Allí, el costo de acudir al notario para firmar un contrato de compraventa de una vivienda de segunda mano ha aumentado un 82,6% en comparación con el año anterior.
Un estudio realizado por un reconocido portal de compraventa de propiedades inmobiliarias revela que la Comunitat Valenciana se convirtió en 2024 en la región española con el mayor incremento en el precio de la vivienda. En concreto, el metro cuadrado construido ha experimentado un aumento del 19,8%, seguida de cerca por Baleares, que ha registrado un 19,5%.
Otras comunidades en la misma tendencia
Por encima del 10% de incremento también se encuentran Madrid y Murcia, ambas con un 13,6%, así como Canarias con un 13,0%, Andalucía con un 12,1% y Galicia con un 10%.
En contraste, solo dos comunidades autónomas han visto reducir el precio de la vivienda en el último año, aunque estas bajadas son mínimas: Aragón con un -0,6% y La Rioja con un -0,1%.
La Costa Blanca, un mercado inaccesible
La situación es especialmente desalentadora para los potenciales compradores en la provincia de Alicante. De los catorce municipios de la Comunitat Valenciana donde el precio de compraventa supera los 3.000 euros por metro cuadrado, once se localizan en la Costa Blanca. Estos incluyen, en orden descendente de precio medio, a Calpe, l’Alfàs del Pi, Benijófar, Moraira, Benidorm, Dénia, Jávea, Finestrat, La Vila Joiosa, Altea y El Campello.
Curiosamente, La Nucía no aparece en esta lista, a pesar de que en los últimos doce meses ha visto un aumento del 82,6% en el precio medio de acceso a la vivienda, alcanzando los 2.760 euros por metro cuadrado. Este aumento es significativo, superando la barrera del 80%, un umbral que solo se ha cruzado en La Nucía y en El Verger, donde el incremento ha sido del 81,2%.
Comparativa con la media nacional
A pesar de estos alarmantes aumentos, el estudio también proporciona datos que, aunque no alivian la carga financiera de los menos favorecidos, sugieren que la situación no es tan crítica como podría parecer. A pesar del importante aumento en la Comunitat Valenciana, donde el precio medio del metro cuadrado se sitúa en 2.106 euros, este valor es un 12% inferior a la media nacional, que se encuentra en 2.389 euros por metro cuadrado.
Además, el estudio indica que aún estamos lejos de los máximos alcanzados en 2007, durante el estallido de la burbuja inmobiliaria que desencadenó una crisis económica global. En este contexto, es relevante señalar que la Comunitat Valenciana ha visto una reducción del precio del metro cuadrado de segunda mano del 13%, en comparación con una media nacional del -19%.
