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El reto de las comunidades soberanas hasta mayo de 2023: adiós a la calefacción central

por Alicante Global
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Él termina la regla calefacción central entrará en vigor dentro de un añoen mayo de 2023. La medida, ordenada por Bruselas en 2012, tiene como objetivo reducir la ingesta de alimentos y cada casa paga por el calor utilizado, por lo que hay que incluir las comunidades de propietarios contadores individuales o un pagador. A Coruña, perteneciente a la zona climática C, tiene dos periodos de cierre: para viviendas de más de 20 viviendas, que deben reconvertirse antes del 1 de marzo de 2023, y para viviendas de menos de 20 viviendas. 1 de mayo de 2023. La ley se aplica a los edificios construidos antes de 1998, ya que los edificios posteriores a ese año han sido declarados por ley para tener este edificio.

“Comunidad de líderes deben pedir un pago para poder desempeñar las funciones en los plazos que ellos han fijado”, dice la vicepresidenta del Colegio de Administradores de Fincas de Galicia, Carmela Lavandeira, quien afirma que “aunque no son la mayoría, hay muchas casas en ella . la ciudad “debe adaptarse a esta regla. Algunas han cambiado en el pasado, pero el resto son pequeñas”, dijo.

De esta forma, las unidades de calefacción tienen que instalar un contador individual en cada planta que mida la alimentación correcta, y si esto no es posible, se reparten los costes aplicados a cada radiador. “Entonces, no hay forma de medir los salarios per cápita, es el mismo precio. Está tratando de evitar eso y eso. cada principe pagara por lo que recibe”, explica Lavanda.

Y hay otro tema importante: el consumo. “En muchos de estos edificios, la temperatura es demasiado alta para mejorar y la ventana está abierta. Y resulta diferente. Antes de encender el calentador central, hace frío, debes vestirte, es imposible. Cada persona dispondrá y pagará en función del salario”, explica el vicepresidente del Colegio de Administradores de Fincas de Galicia.

¿Quién aceptará este cambio? Las comunidades de propietarios pagan por la instalación de contadores y pagadores, según Carmela Lavandeira, “una herramienta para medir la alimentación individual de cada radiador”.

Las empresas de emprendimiento y los directivos están comunicando a los propietarios el deseo de gestionar este proceso. “Es obligatorio reunirse”, advirtió. Él bienGeneralmente, de mil a 10.000 euros. Lavandeira recuerda que esto se aplica “sobre todo a las edificaciones más antiguas, de los años 80 y 90” desde 1998 cuando se aprobaron las normas de Control Térmico de los Edificios y sus Directrices Técnicas Aplicadas, por lo que el hecho de que las nuevas viviendas pudieran contar con un sistema que permitiera la asignación de gastos según cada oferta. Sin embargo, es diferente. No todas las casas con calefacción central cambiarán. Eso significa que en los hogares hay que adaptar los medidores de alimentos a la nueva ley no se benefician técnica ni económicamente no trabajan. Si no hay retorno de la inversión en las actividades, es decir, si no se amortizan en un plazo de cuatro años, o si las actividades no reflejan ahorros. “Cuando se promulgó la ley, se calculó que el 5% de las viviendas en las regiones C, D y E no estarían cubiertas por la ley. Pero ese declive va en aumento”, advirtió.

Las reglas requieren un informe que muestre si el edificio cumple con las condiciones para la no alteración. “Tal vez la oficina regional está preguntando hay más informes para probar”, advierte Lavanda. Y envió un aviso a los propietarios sobre esta situación: “Los hogares no pueden pedir que se haga el informe, hasta entonces. Se debe hacer constar en el registro y la declaración del presidente de la comunidad que él o ella es responsable del informe. Todos estos deben estar registrados. Es importante, porque muchas comunidades no lo hacen».

El vicepresidente del Colegio de Administración de Fincas de Galicia afirma que “la ley también establece la la obligación de panui de contadores”. “Todo lo que se introdujo desde el 7 de agosto de 2020 debe tener una notificación remota, que será válida a partir de 2027, por lo que los antiguos deben cambiar”, dijo, y señaló que esto detendrá el “medidor de ir a ver para calcular”. ”.

El fin del calentamiento central es legal, a pesar de lo que ordenó Bruselas hace una década, y sigue generando polémica. Algunos propietarios afirman que este sistema es más eficiente y otros están más dispuestos a decidir, sobre todo los que tienen menos calefacción pero son más caros que otros.

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