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Nuevas sanciones contra Rusia ponen en el aire la venta de cerca de 300 viviendas estatales

por Alicante Global
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Desde que Vladimir Putin decidió invadir Ucrania, eso es Promotoras alicantinas Ellos han ganado La pérdida del mercado ruso de compradores de segundas residencias en el futuro previsible. Un disparo poderoso, después de todo, eso es octavo mercado más grande para el sector inmobiliario de la Costa Blanca ya llegará a la segunda-, pero los empresarios esperan pagar gracias al mayor conocimiento que vende a otras naciones, como alemanes, holandeses o polacos.

Sin embargo, lo que no estaba incluido en las estadísticas de los promotores era las sanciones impuestas por la Unión Europea podrían ser perturbados por acciones aprobadas. Es decir, viviendas que se vendieron sobre plano, una gran parte de la cual se ha pagado, pero aún no se ha firmado por no haber finalizado las obras.

Una amenaza se ha vuelto muy real tras la anexión de Bruselas impidiendo la venta o transferencia a ciudadanos rusos de cualquier país ubicados dentro de los territorios de la Unión, en su solicitud de un sexto conjunto de sanciones que deberá ser inmediatamente aprobado por los Estados miembros.

Las alarmas saltaron el pasado miércoles, cuando Bloomberg citó el modelo difundido por la CE de que a los rusos no se les permitiría convertirse en ciudadanos o residentes de ningún país de la UE o de Suiza a partir de ahora.

Según estadísticas de la Asociación Provincial de Promotores (Provia), la decisión Yo pondría entre 200 y 300 ventas al día firmó un contrato por separado, un problema importante para las empresas afectadas. “Hablamos de viviendas que se vendieron en 2019 o 2020, antes de la guerra, deberían estrenarse este año”, ha dicho el secretario de la organización, Jesualdo Ros, que ha comenzado a trabajar en el primer acto para advertir a los gestores del problema que puede surgir. .

La ciudad capital de Altea Hills, muchos rusos compraron bienes durante un período de crecimiento de la riqueza. David venganza


De hecho, Provia ya ha recurrido a la mediación del director general de Turismo de la Generalitat, Herick Camposy secretario regional para la Unión Europea y Relaciones Exteriores, Juan Calabuigque deben trasladar la situación a las autoridades europeas y suprimir para que la medida no afecte a estas actuaciones ya realizadas.

“Los empresarios probablemente encontrarán que no pagan dinero lo han gastado en la construcción de edificios, y que, además, tienen que pagar las facturas por adelantado”, insiste Ros. Es una situación en la que es dudosa la dificultad de bloquear a los bancos rusos, cuya solidez desde el inicio de la guerra.

«¿Cómo recuperamos ese dinero ahora? ¿Dónde se pondrá si las cuentas están bloqueadas? Un gran problema«, se quejó este lunes un importante promotor alicantino, que prefiere permanecer en el anonimato y recuerda que no todos los rusos apoyan a Putin, y muchos también huyen de la situación creada en este país.

“Lo que estamos pidiendo está ahí seguridad juridica y los contratos firmados son válidos, aunque aún no hayan pasado por la notaría. La situación no es dramática, pero es posible descansar sobre las empresas afectadas«, insistieron desde Provia.

Casi 900 puestos de trabajo al año

Los rusos estaban segundo mercado mundial para promotores de Alicante en en 2013, llegaron a comprar 1.861 viviendas en la Costa Blanca. La primera ronda de sanciones se impuso a Rusia cuando invadió la península de Crimea y el derrumbe del rubí hizo que las ventas cayeran a menos de la mitad.

Hubo una caída desde el retorno del mercado -en 2019 se registraron 1.271 puestos de trabajo- hasta la recurrencia de la epidemia. R) Sí, en 2021 los rusos firmaron la venta de 863 unidades residenciales en el estado, según datos del Colegio Notarial. Él ingreso promedio de cada compra es 166.276€parece estar en la construcción moderna, que a menudo es más cara, y bienes secundarios.

Restricciones generales a las transacciones financieras

La situación de los compradores rusos de segunda vivienda ha sido difícil, aunque no se ha prohibido la venta de activos que la UE quiere incluir. La prohibición de transferencias de los principales bancos de Rusia ha impedido que muchos inversores paguen las cantidades acordadas con los promotores, ya que han pasado algunos pequeños proyectos, según anuncia este periódico. También existe el problema de que los nativos de estas tribus, a pesar de ser residentes, no pueden acceder a su principal fuente de ingresos en su país. Situación que llevó a algunos de ellos a ceder sus bienes en venta en el estado para ganar dinero.

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